一、項目概況
1、出讓方：東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司
2、項目名稱：東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司宿舍樓招租項目
3、信息公開：本項目信息在東莞實業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)布（http://www.dgsy.com.cn/）、廣東東實環(huán)境股份有限公司網(wǎng)站（http://www.dshuanbao.com.cn/）發(fā)布。
 
二、報價人資格要求
（1）企業(yè)法人競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件壹份（復(fù)印蓋章）；非法定代表人參與競租的，須另提供委托授權(quán)書、參與人身份證原件及復(fù)印件壹份（復(fù)印蓋章）。
（2）個體經(jīng)營者競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照和本人身份證原件及復(fù)印件壹份（復(fù)印蓋章）。
（3）公民個人競租，須持本人身份證原件及復(fù)印件壹份，所簽署的文件都要加蓋其本人的指模。

三、招租信息及相關(guān)要求

3.1租賃面積及費用

類別 /用途	單間面積 (平方米)	每間單價  (元/月)	租賃方式 (年)	狀態(tài)	備注
住宿	25	1000	一年一簽 按季度結(jié)算	已裝修	可按需求量租賃，每月費用=單價*租賃數(shù)量

 
3.2東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司(以下簡稱“新東欣公司”) 位于東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村海心沙島，現(xiàn)有52間單間宿舍預(yù)出租，宿舍面積為25m²/間,并設(shè)置獨立衛(wèi)生間、陽臺，內(nèi)部簡單家具三套上床下桌的架床以及一臺空調(diào)，滿足居住條件。
3.3新東欣公司為促進(jìn)友好合作，給與承租方一定的優(yōu)惠力度， 每月承擔(dān)一定額度的電費(5-10月為300度電/間/月，11-4月為150度電/間/月),超出的電費按1元/度收取。由入住人員 按月進(jìn)行分?jǐn)偝袚?dān)。
3.4 租賃期間必須遵守東實環(huán)境《員工宿舍管理辦法》相關(guān)規(guī)定，違者則按管理辦法進(jìn)行處理。特別指出：嚴(yán)禁攜帶易燃易爆 物品、嚴(yán)禁在宿舍吸煙以及使用大功率電器設(shè)備。
3.5承租方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，不退房租：
①將承租屋私自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓的；
②私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的；
③利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；
④重影響周圍人正常生活(如：噪音污染、衛(wèi)生污染等)
⑤拒交租賃費；
3.6承租方有愛護(hù)、保管承租房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價賠償，費用全部由承租方承擔(dān)。
3.7出租方有權(quán)不定期對房屋進(jìn)行檢查以防3.3和3.4所列現(xiàn)象發(fā)生。
3.8在合同期滿前一個月，承租方須向出租方申請續(xù)租意愿或退租意愿。否則，出租方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán)。
3.9租賃期間需要節(jié)約用水用電，不得浪費。
3.10未盡事宜，由雙方協(xié)商再定。
 
四、評定規(guī)則
1、本次要求報價人密封報價，每一報價人可以作一次報價，且只能有一個報價，不能有二個或多個報價。對符合要求的報價人，單價最高的報價人確定為成交人。
2、若出現(xiàn)最高報價有二個或多個相同的情況，則由最高報價相同的報價人進(jìn)行現(xiàn)場二次或多次報價（報價不得低于第一次報價為有效報價），直至出現(xiàn)唯一的最高報價。
五、費用支付方式
5.1宿舍租賃費按季度結(jié)算，季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)結(jié)清上季度租賃費。
5.2逾期不繳納租賃費，每逾期一天，應(yīng)向出租方承擔(dān)按照中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期市場報價利率計算的滯納金，直到收款方收到款項之日為止。
 
六、競租底價
競租底價為人民幣  1000元/間/月（含稅，低于競租底價的無效）
 
七、開標(biāo)時間及地址
開標(biāo)時間：2024年10月16日（星期三）上午10：30
開標(biāo)地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村海心沙島東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司管理中心601室
 
八、合同簽訂
1、合同簽訂的依據(jù)為邀請函、報價文件及補充說明等。確定中標(biāo)單位后，成交人在5個工作日內(nèi)與出讓方簽訂合同。
2、若成交人未能在5個工作日與出讓方簽訂合同的，將被視為自動放棄中標(biāo)資格。
 
九、報價方式及報價文件
（一）本項目采取線下投標(biāo)方式，響應(yīng)人可選擇現(xiàn)場遞交報價文件或郵寄報價文件。
現(xiàn)場遞交：現(xiàn)場遞交報價文件的響應(yīng)人須委派法定代表人或授權(quán)委托人按時到開標(biāo)地址提交報價文件并參加開標(biāo)會議，開標(biāo)截止時間后提交報價文件的拒收。
郵寄參與：響應(yīng)人必須在開標(biāo)截止時間前送達(dá)采購人處，須使用順豐速運提前寄送（運費自理，采購人拒收到付件），因郵寄造成報價文件破損無效或文件丟失的責(zé)任由響應(yīng)人自負(fù)，因快遞派件人員無工作證等原因（如順豐即日達(dá)）造成快遞派件問題的責(zé)任由響應(yīng)人自負(fù)，開標(biāo)時間后送達(dá)的報價文件無效。
收件地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村海心沙島東莞市新東欣環(huán)保投資有限公司管理中心601室
聯(lián) 系 人：饒小姐    聯(lián)系電話：0769-39028733
 
（二）紙質(zhì)報價文件編制、裝訂要求：
1、報價承諾函（附件一模板）；
2、響應(yīng)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件二模板）；
3、法人證明（附件三模板）以及法人身份證復(fù)印件；
4、法人授權(quán)書（附件四模板）及被委托人身份證復(fù)印件；
5、響應(yīng)人未到場聲明（郵寄報價必須提供，模板，詳見附件五）；
響應(yīng)人須嚴(yán)格按照出讓人提供的表單格式報價，競價文件必須裝訂完整，于騎縫處加蓋競標(biāo)單位企業(yè)公章。裝有競價文件的文件袋須貼有密封條及密封文件袋封面，并于騎縫處加蓋企業(yè)公章。
以上所有文件必須每頁加蓋公章并裝訂、密封完好，響應(yīng)人所遞交的競價文件必須為蓋章原件，公章、私章或簽字為彩色（或黑白）復(fù)印的競價文件無效。
 
十、注意事項
1、若響應(yīng)人未按規(guī)定時間將文件送達(dá)現(xiàn)場，視為放棄報價資格。
2、響應(yīng)人如未按要求交納保證金，則視為放棄報價資格或中標(biāo)資格。
3、出讓方向響應(yīng)人提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，是出讓方現(xiàn)有的能使響應(yīng)人利用的資料，出讓方對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。
4、成交人對邀請函中技術(shù)條款作出的負(fù)偏離，出讓方如不接受，可要求成交人以邀請函的要求為準(zhǔn)，如成交人拒絕的，出讓方有權(quán)取消其成交資格或取消合同。出讓方對成交人不作任何補償。
5、本項目不接受響應(yīng)人其他附加條件。
6、有下列情形之一的，納入黑名單：
（1）中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與出讓人簽訂合同。
（2）成交人將本項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在報價文件中未說明，且未經(jīng)出讓人同意，將中標(biāo)項目分包給他人，出讓人可沒收其保證金。
（3）響應(yīng)人提供虛假報價文件或虛假補充文件。